Handwerkerangebote für das Bad vergleichen: Worauf es wirklich ankommt

Drei Angebote für die Badsanierung, drei völlig unterschiedliche Summen: Das ist der Normalfall und meist kein Zeichen für Betrug, sondern für unterschiedliche Leistungsumfänge. Um Angebote vergleichbar zu machen, brauchen Sie ein einheitliches Leistungsverzeichnis, das alle Betriebe bepreisen. Prüfen Sie dann nicht nur den Endpreis, sondern Positionen, Materialqualität, Zeitplan, Zahlungsbedingungen und Gewährleistung. Das günstigste Angebot ist selten das beste, und das teuerste nicht automatisch das sicherste. Entscheidend ist, dass Sie genau wissen, was Sie für Ihr Geld bekommen.

Schritt 1: Ein eigenes Leistungsverzeichnis erstellen

Beschreiben Sie in einer Liste, was gemacht werden soll. Je genauer, desto vergleichbarer werden die Angebote. Hilfreiche Punkte:

Größe des Bads, Fliesenflächen für Boden und Wand, gewünschte Fliesenhöhe
Zu entfernende Bauteile: Fliesen, Wanne, Estrich, Heizkörper
Gewünschte Sanitärobjekte, Armaturen und Duschlösung (bodengleich oder Wanne)
Anschlüsse: bleiben sie am bisherigen Ort oder werden sie verlegt?
Elektro: Zahl der Leuchten, Steckdosen, Lüftung
Besonderheiten: Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Nischen, Glasabtrennung
Wünsche zu Barrierefreiheit

Mit dieser Basis laden Sie die Betriebe zu einem Vor-Ort-Termin ein. Seriöse Betriebe schauen sich das Bad an und messen aus. Ein Angebot ohne Besichtigung ist höchstens eine grobe Schätzung.

Schritt 2: Angebote nach Positionen vergleichen

Legen Sie eine Tabelle an und tragen Sie die Positionen aller Angebote nebeneinander ein.

Position	Angebot A	Angebot B	Angebot C
Abbruch und Entsorgung
Sanitärinstallation
Elektroinstallation
Trockenbau und Abdichtung
Fliesen (Material und Verlegung)
Sanitärobjekte und Armaturen
Maler- und Nacharbeiten
Planung, Bauleitung
Gesamtpreis brutto

Achten Sie darauf, ob Material inklusive ist oder ein Materialbudget (Bemusterungspreis) genannt wird. Ein Angebot mit niedrigem Fliesenpreis wirkt günstig, bis Sie Ihr Wunschmaterial auswählen. Prüfen Sie außerdem, ob Entsorgung, Anfahrt, Stundenlohn für Mehrleistungen und Baustellenreinigung enthalten sind.

Rechenbeispiel (Illustration): Angebot A: 14.500 € brutto mit Fliesenbudget von 25 €/m². Angebot B: 16.200 € brutto mit Fliesenbudget von 45 €/m². Bei 27 m² Fliesenfläche ergibt sich ein Unterschied im Materialbudget von 27 × (45 − 25) = 540 €. Der Preisunterschied von 1.700 € schrumpft damit auf 1.160 €. Die Zahlen sind ausgedachte Beispielwerte.

Schritt 3: Qualität und Seriosität prüfen

Eintragung in die Handwerksrolle. Wesentliche Installationsarbeiten wie Sanitär- und Elektroinstallation erfordern Meisterbetriebe oder eingetragene Fachbetriebe. Fragen Sie nach der Eintragung und prüfen Sie diese bei der Handwerkskammer.
Haftpflichtversicherung. Der Betrieb sollte eine Betriebshaftpflichtversicherung besitzen. Lassen Sie sich die Bestätigung zeigen.
Referenzen. Fragen Sie nach vergleichbaren Projekten und, wenn möglich, nach Kontakten. Bewertungsportale sind nur ein Indiz.
Normkonformität. Fragen Sie, ob die Abdichtung nach DIN 18534 ausgeführt wird und wie sie dokumentiert wird. Die Antwort zeigt Fachwissen. Siehe Abdichtung im Bad.
Ansprechpartner. Klären Sie, wer auf der Baustelle koordiniert und wie Sie erreichbar sind.

Schritt 4: Vertragsbedingungen vergleichen

Neben dem Preis zählen die Bedingungen:

Festpreis oder Aufwand. Ein Festpreis bietet Planungssicherheit, wenn das Leistungsverzeichnis klar ist. Nach Aufwand abgerechnete Angebote können teurer werden.
Zahlungsplan. Üblich sind Abschlagszahlungen nach Baufortschritt (§ 632a BGB). Vermeiden Sie hohe Vorauszahlungen und eine Schlusszahlung ohne Rückbehalt. Zahlen Sie nur für erbrachte Leistung.
Zeitplan. Vereinbaren Sie Beginn und Ende schriftlich, am besten mit Regelung für Verzug.
Gewährleistung. Klären Sie, ob BGB oder VOB/B gelten, siehe Gewährleistung und Abnahme.
Änderungen und Nachträge. Sie sollten nur schriftlich und vor der Ausführung vereinbart werden.
Entsorgung und Schutzmaßnahmen. Wer schützt Flur und Möbel, wer entsorgt Bauschutt?

Warnzeichen unseriöser Angebote

Extremer Preisabstand nach unten ohne Erklärung
Druck zur sofortigen Unterschrift („Angebot gilt nur heute")
Forderung hoher Vorauszahlung oder Barzahlung ohne Rechnung
Keine schriftliche Leistungsbeschreibung
Weigerung, Eintragung oder Versicherung nachzuweisen
Ablehnung eines Vor-Ort-Termins
Unklare Firmenadresse oder fehlendes Impressum

Barzahlung ohne Rechnung gefährdet Ihren Steuerbonus und Ihre Gewährleistungsansprüche, siehe Steuerbonus.

Finanzierung klären

Wenn Sie die Sanierung finanzieren, sollten Sie die Kreditsumme erst festlegen, wenn die Angebote vorliegen. Mit dem Kreditrechner testen Sie Monatsrate und Zinskosten. Vergleichen Sie Ratenkredit, Aufstockung der Baufinanzierung und Förderkredite nach effektivem Jahreszins.

Wann ein Sachverständiger helfen kann

Bei großen Preisunterschieden oder Unsicherheit über die Leistungsbeschreibung kann ein unabhängiger Bauberater, Architekt oder Sachverständiger die Angebote prüfen. Das kostet Honorar, verhindert aber teure Fehlentscheidungen. Auch Verbraucherzentralen bieten Beratung zu Bauverträgen. Dieser Ratgeber ist keine Rechtsberatung.

Häufige Fragen

Wie viele Angebote sollte ich einholen?

Drei vergleichbare Angebote sind ein guter Standard. Mehr als fünf bringen selten neue Erkenntnisse, kosten aber Zeit.

Muss ich ein Angebot bezahlen?

Kostenvoranschläge sind meist kostenlos, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Klären Sie vorab, ob die Erstellung eines detaillierten Angebots mit Aufmaß vergütet werden soll.

Ist ein Festpreis immer besser?

Nicht zwingend. Ein Festpreis ist nur so gut wie das Leistungsverzeichnis. Unklare Positionen führen zu Nachträgen.

Quellen

Handwerkskammern (ZDH) — Informationen zur Handwerksrolle und zu Innungsbetrieben
Verbraucherzentrale Bundesverband — Verbraucherberatung zu Bauverträgen
Gesetze im Internet — Wortlaut BGB (Werkvertragsrecht)